“喝茶费”被警告后深圳再发紧急通知严禁中介哄抬房价

每经记者 甄素静    每经编辑 魏文艺    

热点区域个别房源挂牌价动辄调高达百万元,年后复工后的深圳楼市复苏之快、业主信心之强远超市场想象。

《每日经济新闻》记者注意到,虽然深圳楼市的高调引来全国各大热点城市侧目,但同时也引来了监管层的频频警告。

3月初千万元公寓豪宅的“日光”,使得全国中介甚至房企从业者均向深圳投来羡慕眼光。有网友调侃,疫情稳控后,其他城市还在苦恼如何救市时,深圳却没来得及反应就要考虑该出台什么调控政策了。

市场出现的过热现象也引来监管层的频频警告。4月3日,宝安区住建局发布通告,将坚决打击房地产开发企业和中介机构收取“喝茶费”“更名费”等违法行为,一旦发现,将采取暂停网签、罚款等处罚措施。

政策的支持给了市场预期向好极大信心。此后,在新房方面,深圳热点区域多个楼盘被曝出百万元“喝茶费”“更名费”重出江湖,购房者想要买到房子,需提前支付高达百万元的“喝茶费”。

时先生说,自己从来不打游戏,但有一部空闲的苹果手机给10岁女儿上网课用。一问,原来是女儿下载了”和平精英”,点击购买了游戏点券,648元是标价最高的点券套餐。

事件回顾:14分钟刷掉70多笔

未成年人充值金额有限制,需严格实名认证

(镁刻地产原创,喜欢请关注微信号meikedichan)

2019年11月,国家新闻出版署印发《关于防止未成年人沉迷网络游戏的通知》,对网络游戏平台对未成年人提供服务的时段、时长、付费情况进行了具体规定。

值得注意的是,东部龙岗区上周新房网签全市排名第一,网签最高250套,环比增长42.0%;后面依次为深汕网签144套、宝安网签101套,南山、福田等其他区域网签均在80套以内。

据荔枝新闻,南京市民时先生反映:

“深圳疫情基本稳定,各项经济活动有序开展。”深圳贝壳研究院认为,市场预期仍然向好,预计成交保持高位。此外,新增房客源上涨,刚需、改善呈现“轮动释放”潜在置业需求旺盛。

在网络游戏时长方面,规定每日22时到次日8时不得为未成年人提供游戏服务,法定节假日每日不得超过3小时,其他时间每日不得超过1.5小时。具体标准主要是从合理分配未成年人日常作息时间角度提出,除去正常睡眠、学习、用餐及文体活动时间外,区分节假日和其他时间,对游戏时段时长予以限定。

4月以来,深圳市场暂无新盘入市,住宅与非住宅的可售套数均有小幅减少。其中新房市场可售套数64328套,相比3月末减少898套。住宅与非住的可售套数均有小幅减少,随着市场回升,整体去化较为稳定。

二手房方面,区域分化也较明显。东部区域部分业主为快速成交选择小幅让价,而西部热点区域业主惜售、调价现象频现。据《中国证券报》报道,南山区华润城润府因地理位置、学位优势,该小区近期频现业主调高挂牌价,且上调幅度动辄百万元。以华润城润府二期在链家上挂牌的11套房源为例,近期整体上调挂牌价的有5套,其中有一套在3月22日上调150万元,有一套则在4月6日上调112万元。

为确保疫情防控和轨道交通15号线工程复工的稳步推进,各参建单位强化施工现场科学管理,优化施工工序,错峰、分工点、分区段进行施工生产。

从账单的详细信息中可以看出,这些扣款每一笔都是648元,分别从时先生的支付宝花呗、余额、绑定银行卡扣除,总金额大概四万五千元,在短短的14分钟时间里,分别通过70多笔订单扣取。

在新闻播出之后,5月1日,腾讯游戏平台主动联系了学生家长时先生,经核实协商,最终同意退还70%费用,而另外的30%属于iOS平台分成,由苹果公司收取。腾讯游戏公司让他找苹果客服,不过苹果方面表示无法退款。

同时,豪宅市场仍保持较高热度,各区域看房量逐渐恢复。截至上周末(4月5日),深圳全市新房共网签947套,环比下降1.3%。其中住宅818套,环比增长43.8%。

《网络游戏管理暂行办法》第十六条规定,网络游戏经营单位应当根据网络游戏的内容、功能和适用人群,制定网络游戏用户指引和警示说明,并在网站和网络游戏的显著位置予以标明。网络游戏经营单位应当按照国家规定,采取技术措施,禁止未成年人接触不适宜的游戏或者游戏功能,限制未成年人的游戏时间,预防未成年人沉迷网络。

“法律快车”网站认为,未成年人在游戏内进行大额充值不属于“纯获利行为”,也与不是“与其年龄、智力相适应”的民事法律行为,如果父母拒绝追认的话,应属于无效行为,家长有权要求游戏运营商退款。

据了解,国内首个聚焦全自动无人驾驶地铁技术的研发公共平台已经在上海建成,该线路将采取无人驾驶技术并采用全自动解决方案。

在实名账号方面,《通知》要求严格实名注册,所有网络游戏用户均需使用有效身份信息方可进行游戏账号注册。

实际上,深圳为支持房地产中介行业复工复产,于3月31日发文要求物业不得以不正当理由阻扰符合条件的中介带看,中介需合理控制看房人数及带看次数。

从双方的通话录音中可得知,苹果客服在这件事上态度异常坚决,不管时先生这边给出什么理由或证据都只有一句“不能退款”作为答复。

《文化部关于规范网络游戏运营加强事中事后监管工作的通知》规定,网络游戏运营企业应当限定网络游戏用户在单款游戏内的单次充值金额,并在用户进行充值或者消费时发送要求用户确认的信息。确认信息中应当包括充值或者消费的法定货币或者虚拟货币金额、获得的虚拟道具或者增值服务的名称等内容,以及适度娱乐理性消费等提示语。网络游戏运营企业应当保存用户充值及消费等信息记录不少于180日。

3月16号早晨,他的支付宝账号、银行卡在短短14分钟内,被刷掉70多笔总计4万多元的消费。消费记录显示,全是在”和平精英”,也就是大家俗称的”吃鸡”游戏里买的游戏点券。

其中规定,在付费服务方面,网络游戏企业不得为未满8周岁的用户提供游戏付费服务;同一网络游戏企业所提供的游戏付费服务,8周岁以上未满16周岁的未成年人用户,单次充值金额不得超过50元人民币,每月充值金额累计不得超过200元人民币;16周岁以上的未成年人用户,单次充值金额不得超过100元人民币,每月充值金额累计不得超过400元人民币。

“上周实际成交量环比增长28.5%,成交均价环比微涨0.3%,市场持续保持较为活跃的态势。”深圳贝壳研究院分析认为,自疫情稳定以来,深圳楼市表现为首先刚需置业者入市,继而带动改善换房置业入市,上周中高价位物业成交扩大,其中千万元以上物业成交量增长。

时先生认为,就算是女儿的“误操作”造成现在的局面,家长固然有一定责任的同时,平台同样要负责。毕竟在短短14分钟内70余笔充值订单,金额高达4万余元这样的反常操作,也让人不得不怀疑平台不作为。时先生对于苹果客服的“不退款、不解释”表示难以接受。

合同法第47条规定,8周岁以上的未成年人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效。除非是纯获利益的合同,不需要法定代理人追认。

目前,该工程已累计铺轨约58公里,完成约70%,系统工程也在稳步推进。轨道交通15号线项目公司中铁二十四局表示,会大踏步赶上落下的工期,力争将疫情影响降到最低。(总台央视记者 梁志玮)

游戏运营商应做好未成年人保护工作

二手房方面,进入4月份以来成交量增价稳,市场持续活跃。截至上周末,全市共网签1638套,环比下降20.6%。其中住宅1519套,环比下降22.4%,全市网签套数自3月中旬以来持续回落。此外,据深圳中原地产研究中心统计,在成交活跃的样本房源中,房价上涨的占比为52.5%,下跌的占比为47.5%。

在供需关系方面,新增客源创新高,潜在需求旺盛。新增客源环比增长19.9%,创下近期新高。新增房源环比增长3.7%,客房比6.1。深圳贝壳研究院表示,当前深圳楼市持续活跃,置业者长期看好深圳楼市,潜在置业需求旺盛。

江苏新闻、荔枝新闻、IT之家、法律快车等

民法总则第19条规定,8周岁以上的未成年人为限制民事行为能力,实施的民事法律行为由其法定代理人同意、追认。第18条规定,16周岁以上的未成年人,自己工作赚钱养自己的,视为完全民事行为能力人。

“熊孩子”们拿着家长的手机、电脑进行充值的新闻屡见报端,而很多时候运营商也以各种理由拒绝退款。那么,相关法律法规又是如何规定的呢?

女儿说,时先生的苹果支付密码比较简单,被她猜了出来。不过在点击购买的时候,她并不知道这需要花钱。时先生的女儿告诉记者,她以为领取这些点券花的是虚拟货币。

4月9日晚间,深圳市南山区住房和建设局紧急发布通知称,严禁恶意炒作哄抬房价,凡房地产中介机构及从业人员参与恶意炒作、哄抬房价的,主管部门将联合相关执法部门依法严格查处,追究法律责任。

根据相关法律法规的规定,游戏运营商还应从几个方面入手,还应做好未成年人的保护工作。

《通知》还规定,切实加强行业监管;探索实施适龄提示制度;积极引导家长、学校等社会各界力量履行未成年人监护守护责任,帮助未成年人树立正确的网络游戏消费观念和行为习惯。

继上周宝安区住建局发布通知“将坚决打击房地产开发企业和中介机构收取‘喝茶费’‘更名费’等违法行为”后,4月9日晚间,深圳市南山区住建局发布紧急通知称,严禁恶意炒作哄抬房价,凡房地产中介机构及从业人员参与恶意炒作、哄抬房价的,主管部门将联合相关执法部门依法严格查处,严肃追究其法律责任。